Albisola superiore ultimo piano ristrutturato

Albisola Superiore, zona scuole, residenziale e molto comoda per tutti i sevizi, posizione strategica per gli spostamenti, vista la vicinanza dell' imbocco autostradale e la stazione ferroviaria.
In uno stabile in buono stato manutentivo, con tetto in tegole rifatto recentemente, composto da poche unità abitative per piano, siamo lieti di proporre la vendita di un appartamento sito all'ultimo piano senza ascensore di circa 90 mq. con riscaldamento autonomo e condizionatori nei quattro vani principali, composto da: ingresso a disimpegno, un'ampia cucina abitabile con balcone, soggiorno con accesso al secondo balcone, due camere da letto, bagno, ripostiglio e soffitta ad uso sgombero al piano sottotetto, tutto completamente ristrutturato, pronto da abitare.
Appena entrate vi rendete subito conto che la peculiarità di questo pregevole appartamento è la sua tripla esposizione collocata nella parte più importante e bella dello stabile, ovvero est-sud-ovest con affacci liberi e panoramici da incantare lo sguardo, infatti le bellissime ed ampie finestre e porte finestre irradiano di tanta luce e sole gli ambienti, da far sentire di essere davvero ad un piano ancora superiore.
Ci sono tutte le caratteristiche giuste per la vita di una famiglia o di una coppia in cerca di funzionalità degli spazi con eleganza e cura nei minimi dettagli.
Valorizza l'edificio la presenza di una corte condominiale delimitata da un ingresso carrabile automatizzato che consente, in piena tranquillità, l'accesso per il carico - scarico ed il parcheggio.
Le spese condominiali sono contenute.
Nella ristrutturazione si ha avuto l'attenzione di mantenere l'altezza originaria interna di 3 mt., tutti gli impianti sono stati rifatti da cima a fondo e l'utilizzo di materiali delle migliori marche ha consentito una fantastica efficienza energetica.

I serramenti in PVC INTERNOM SERIE KF 310 con interno in vena legno colore rovere antico, sono di altissima qualità con TRIPLO VETRO CAMERA per una maggiore stabilità del vetro, una maggiore sicurezza antieffrazione o contro rottura accidentale, maggiore isolamento termoacustico. Il vetro "ECLAZ INTERNOM" è più trasparente dei vetri standard conferendo all'ambiente un maggior confort visivo.

Le tapparelle sono in alluminio coibentato, tutte con apparecchi a sporgere no guide fisse.

I cassonetti sono in alluminio coibentato 20 mm.

Il portone BLINDATO SERIE GOLD TR 410 Torterolo e Re colore mogano medio in interno ed esterno.

Zanzariere PALAGINA con movimentazione verticale comode da sollevare ed abbassare, anche in un punto intermedio di altezza, con un gesto semplice e veloce.

Porte interne modello Inglesina con cristallo satinato colore mogano in tinta come i battiscopa, tutto produzione artigianale di falegnameria.

Davanzali interni sotto finestre in legno di rovere laccato bianco di produzione artigianale di falegnameria come la porta "filo muro" creata per la dispensa-ripostiglio.

Radiatori FONDITAL SERIE CALIDOR SUPER B4 un "PLUS" di componenti innovativi, garanzia anni 10, rapporto peso/potenza ottimo, funzionamento a bassa temperatura, doppia verniciatura inalterabile nel tempo.

Condizionatori ultra silenziosi MITSUBISHI SERIE MXZ MULTISPLIT 3F54VF classe A+++ raffrescamento e classe A++ riscaldamento, con SPLIT da parete Wi-Fi INVERTER SERIE MSZ
- AP VGK PLUS con refrigerante R32 a ridotto impatto ambientale.

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